买房时看清起价

购房者在购买商品房时，不仅要注意开发商是否有五证，还要注意开发商报出的房屋起价。现在销售商品房虽然实行明码标价，从广告中能看出每建筑平方米多少钱，但是，售房起价是指楼房的哪一层？不问是不会知道的。

北京市公有住宅多层无电梯楼房的调节因素规定：一五层为零，不加不减，二三四层加5—8％，六七层减3％，平顶楼房的顶层减7％。无电梯的六层平顶楼房出售时应从一、五层起价，不加不减。在此基础上售房时好层加次层减。现在的房改售房以及有的房地产开发企业都是遵循这一规定做起价。从一、五层起价，对于六层平顶楼房的六层，即顶房，除减3％之外，因为是顶层房还要再减去7％，所以六层平顶楼房的六层计价时应减去10％。房地产开发商在销售商品房时都应遵循统一的起价标准去进行合理的竞争，让购房者自由挑选。

房地产交易市场中，有的房地产开发商在售房起价上不是站在统一的起跑线上去竞争，而是在售房的起价上做文章。他们所售六层平顶楼房起价，不是从一、五层起价，而是从六层起价，把售房价应减去而不减去的部分作为起价标准。从六层起价本身就增加了房价的10％。从另一个角度提高了商品房的价格。购房者还不容易发现其中的奥秘。